为什么优质企业都从传统写字楼搬到产业园区办公

01办公选址是一门学问，学会选择才事半功倍

在一次公司例会上，国本文化魏总给我们讲一个故事：

在一次沙龙会上，某科技公司老总向魏总吐槽：“某某公司与我们同质化的项目，得到了某某资本的投资，而我们更有优势的项目确无人问津。”

魏总反问他：”你在哪里办公？某某公司在哪里办公？“

某科技公司老总理直气壮回答：“我们在CBD某某公寓，某某公司在某某科技产业园。我们的租金、地段都优于某某公司。”

魏总说：“商业办公选址是一门学问，学会选择才事半功倍。地段是传统办公首当其冲的选择要素。而今并非所有的繁华地段，都适合办公。产业聚集商务氛围更重要！”

最后魏总建议某科技公司老总也到产业园去办公。某科技公司老总果真听魏总的话，搬到到科技产业园办公，不到8个月项目就融到5000万美金的投资。

02傍大款，跟行业巨头引发的“磁石效应”

遍观如今的有影响力的产业可以发现，“行业巨头”对发展产业标杆而言，具有非常显著的“磁石效应”。以美国西雅图为例，这座城市在上世纪仅仅只是一个发展较为繁荣的美国东海岸城市，但自从1976年微软的诞生，西雅图的世界名企名单便开始不断变长。如今，在西雅图办公的行业巨头已有微软、亚马逊、google、eBay、Twitter……纷纷进驻，带来更多企业和高科技人才的驻扎，促进城市的发展。

同理，在杭州，行业巨头的“磁石效应”也在进行中。以“杭州硅谷”为目标打造的未来科技城便是这一效应的受益者。自阿里巴巴总部迁址于此之后，如今这里已是美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等2000多家名企、125家创投机构汇聚的地方，海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的基础。

那么在新晋企业的办公选址上，“跟定大佬”便成了一道快速融入“圈子”的捷径。

03选择适合自己的产业园，快速融入“圈子”

以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的园区办公，正在全面迭代升级中。

1.资源丰富，平台共享

产业园办公，最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。

2.附加值服务，配套丰富

传统写字楼缺乏与产业相配套的功能场所，从而造成了成本偏高与时效性差，加重了企业的运营压力；而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位，针对并满足相关产业的需求。且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业，还会有咖啡厅、餐厅等一些休闲生活的配套，工作娱乐化，服务更多。

3.生态办公，环境更优美

与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。

4.节省企业成本，协作发展

产业园通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式，同时行业聚集形成的行业氛围，提高园内办公人员积极性和凝聚力。

5.政府补贴扶持，产业基金投资

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。