京津冀一体化:北京创业家去哪儿
京津冀一体化是一项国策,也是一个跨区域的机会。京津冀是一个大区域,要形成1+1+1>3格局,需要两只手互动。京津冀三地会根据国家需要,出台各自富有张力的政策,这是看得见的手;产业则会选择最有利的地方流动,这是看不见的手。政策环境变了,市场格局变了,创业家需要与时俱进。只选择北京,还是选择京津冀?不是简单的区域放大,这可能是舞台的差异,更可能是经营视野的差异。
对于北京创业家,如何布局未来,在京津冀一体化中谋得先机?取决于在哪里能得到更好的发展。毕竟发展才是硬道理,看不见的手,要理解看得见的手。
笼统而言,北京创业家去哪里,要看天时、地利与人和。
天时既指整体一体化气候,又包含各地产业发展气候,由此而论,天津比河北大部分区域,更适合一些,天津的承载时机更丰润一些。
从地利评估,与北京距离近,早期会近水楼台先得月,河北廊坊、河北保定以及天津武清有优势。
从人和来看,天津有两个地方值得一提,一是滨海泰达,二是天津武清。武清信奉“服务他人,就是发展自己”,成长型企业能有好的发展土壤。
综合天时、地利以及人和,滨海泰达、天津武清及河北廊坊,宜首先考虑。三地同时又有各自特点,还需要实地考究。
就一个具体的北京企业,如何有效区域布局?从微观上看,要看市场机遇、成本优化、运营配套和政策支持等因素。
就市场机遇而言,滨海泰达能形成自成一体的市场结构,而天津武清更容易形成1+1发展模式。既可做外延式发展,也可做内涵式发展。就成本优化而言,天津武清和河北廊坊有一些天然优势。
就运营配套,三地各有特色,滨海泰达成熟一些,武清属于后起之秀,廊坊也能满足大部分企业的需求。就政策支持而言,天津整体姿态具备明显的优势。
对于大多数企业,实现一个企业迁移,或者局部扩张,都是有成本的,所以需要审慎的比较。即使选择去天津武清,还要进一步细化比较。既要看去哪里办公,容易满足目标;还要整体产业气候,是否适合自身企业。在武清有个独特的地方,北与北京接壤,西与廊坊相邻,是华北典型的金三角。
金三角最核心区域是京滨工业园,世界上金三角几乎都是旺财宝地,此处也不例外。北京创业家去哪里呢?京滨工业园是上佳选择。
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